Questions
L’entreprise
Oui. Floareá Residence, à Arjan, a été livrée avec 206 logements et elle est habitée. C’est le seul projet livré de Mashriq Elite, et vous pouvez le visiter. Floareá Residence →
Six launched developments totalling 1,087 homes. Le registre des livraisons →
Non. Mashreq est une banque des Émirats arabes unis, sans aucun lien avec nous. Mashriq Elite Developments est la branche immobilière d’Al Mashriq Group. Al Mashariq, une entreprise saoudienne de construction, n’a pas non plus de lien avec nous.
Cinq quartiers : Arjan, avec deux projets et celui déjà livré ; Discovery Gardens ; Jumeirah Village Circle ; Dubailand ; et Dubai Islands. Chacun a été acquis terrain par terrain, et chacun fait l’objet d’un guide écrit. Où nous construisons →
Acheter sur plan
Réservation, contrat de vente, enregistrement Oqood, paiements sur le compte séquestre pendant les travaux, snagging (réception avec liste des réserves), remise des clés. Toute la séquence est détaillée étape par étape dans notre guide. Le guide de l’achat sur plan →
Il reste sur le compte séquestre du projet, réglementé par la RERA. Le séquestre existe précisément pour que les fonds ne soient pas à la disposition du promoteur avant l’avancement vérifié des travaux. Ce que protège le compte séquestre →
Auprès du Dubai Land Department, via Oqood, dès la finalisation de la réservation, en versant l’acompte et en signant le SPA. Vos documents de propriété sont consultables en ligne : votre intérêt sur le logement existe sur un registre public, et pas seulement dans les papiers du promoteur.
Prix et paiement
Les prix sont communiqués sur demande, par écrit, par l’équipe commerciale. Grandé et Vista sont entièrement vendus. Contact →
Les plans sont en 30/70, entre les travaux et la remise des clés. Skies et Oasis proposent aussi un échéancier à 1 % par mois et un plan 30/35/35 après la remise des clés. Chaque page projet présente son propre plan par écrit. Faire le calcul →
Les frais de transfert de 4 % du Département foncier de Dubaï sont le principal poste. Il n’existe ni taxe foncière annuelle ni impôt sur les plus-values pour l’immobilier résidentiel à Dubaï. Acheter à Dubaï →
Oui, à partir de 2 millions d’AED. C’est le prix total enregistré qui compte, et non le montant payé : vous pouvez donc déposer une demande avec 20 % payés dès que l’achat est enregistré auprès du Département foncier de Dubaï. L’ancienne obligation d’avoir d’abord payé 50 % ne s’applique plus. Le guide du Golden Visa →
Les logements
Residence, Vista, Grandé et Skies proposent tous des 1 chambre et des 2 chambres avec bureau. Chez Breeze, le 1 chambre, le 3 chambres et les maisons de ville en ont un, et le 2 chambres a une chambre de service à la place. Oasis propose des 1 chambre avec bureau ainsi qu’un 2 chambres avec chambre de service. Chaque type figure sur la page de son projet, avec sa surface vérifiée et le plan.
Semi-meublés, avec une cuisine équipée d’appareils européens encastrés. Une même palette se retrouve dans les six projets — marbre et granit, carrelage en grès cérame, bois massif et bois contrecollé, verre trempé, acier inoxydable — et Floareá Breeze est le seul dont la brochure la publie sous forme de liste détaillée. Aucun document ne nomme encore de fabricant.
Oui. Les plans de chaque type de logement sont publiés sur chaque page projet, avec la surface totale imprimée sur chaque plan, et le document complet des plans est disponible dans la rubrique Documents.
Certaines, oui. Floareá Residence est livrée et habitée, et ses photographies montrent le projet lui-même ; sa galerie présente les visuels de conception issus de la brochure. Grandé, Oasis et Vista sont photographiés dans leurs appartements témoins, qui sont des modèles aménagés et non des logements à vendre. Skies et Breeze sont entièrement présentés en rendus 3D, car rien n’est encore construit qui puisse être photographié. La page des conditions indique ce qui relève de chaque cas.
Visites et documents
Oui — c’est la visite que nous souhaitons le plus vous voir faire. Floareá Residence, à Arjan, est livrée et habitée, à vingt minutes du centre de vente de Business Bay. Réserver une visite →
Chaque page projet propose sa brochure, sa fiche technique et ses plans. Ils se débloquent avec un nom et un numéro WhatsApp, transmis à l’équipe commerciale et à personne d’autre.
WhatsApp, avec une réponse de 10 h à 19 h de l’équipe qui vend les projets — pas d’un centre d’appels. Ou le bureau de vente par téléphone, ou par e-mail. Tous les moyens de contact figurent sur la page contact. Contact →
Encore une question
Si votre question n’est pas ici, posez-la sur WhatsApp — réponse de 10 h à 19 h.
Cette traduction est fournie à titre indicatif. En cas de divergence, la version anglaise prévaut ; nous déclinons toute responsabilité pour les erreurs de traduction.