Вопросы
Компания
Да. Floareá Residence в Арджане сдан: 206 квартир, дом заселён. Это единственный сданный проект Mashriq Elite, и его можно посетить. Floareá Residence →
Six launched developments totalling 1,087 homes. Реестр сданных проектов →
Нет. Mashreq — банк ОАЭ, он с нами не связан. Mashriq Elite Developments — девелоперское подразделение Al Mashriq Group. Al Mashariq, саудовская подрядная компания, также с нами не связана.
Пять районов: Арджан — два проекта и сданный; Дискавери Гарденс; Джумейра Вилладж Серкл; Дубайленд; и Дубайские острова. Участки в каждом покупались по одному, и по каждому району написан путеводитель. Где мы строим →
Покупка на этапе строительства
Бронирование, договор купли-продажи, регистрация в Oqood, платежи на эскроу-счёт в ходе строительства, снэгинг (приёмка с проверкой дефектов), передача ключей. Вся последовательность пошагово описана в нашей статье. Путеводитель по офф-плану →
Они остаются на эскроу-счёте проекта под контролем RERA. Эскроу существует именно для того, чтобы застройщик не мог тратить средства раньше подтверждённого хода строительства. Что защищает эскроу-счёт →
В Земельном департаменте Дубая через Oqood, сразу после завершения бронирования, внеся первоначальный взнос и подписав SPA. Документы о собственности доступны онлайн, так что ваш интерес к жилью зафиксирован в государственном реестре, а не только в бумагах застройщика.
Цены и оплата
Цены — по запросу, их письменно предоставляет отдел продаж. Grandé и Vista полностью проданы. Контакты →
Планы — 30/70: на период строительства и при передаче ключей. Skies и Oasis также предлагают график 1% в месяц и план 30/35/35 с оплатой после передачи ключей. На странице каждого проекта его план изложен письменно. Сделать расчёт →
Главный из них — сбор Земельного департамента Дубая за переход права в размере 4%. Ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала для жилой недвижимости в Дубае нет. Покупка в Дубае →
Да, при покупке от 2 млн AED. Учитывается полная зарегистрированная цена, а не уплаченная сумма, поэтому подать заявление можно, оплатив 20%, как только покупка зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая. Прежнее требование сначала оплатить 50% больше не действует. Путеводитель по «Золотой визе» →
Квартиры
Residence, Vista, Grandé и Skies — во всех есть квартиры с 1 и с 2 спальнями и кабинетом. В Breeze кабинет есть в квартире с 1 спальней, с 3 спальнями и в таунхаусах, а в квартире с 2 спальнями вместо него комната для персонала. В Oasis — квартиры с 1 спальней и кабинетом, а также квартира с 2 спальнями и комнатой для персонала. Каждый тип указан на странице своего проекта с проверенной площадью и чертежом.
С частичной меблировкой: кухня оборудована, в ней встроенная европейская техника. Во всех шести проектах одна палитра материалов — мрамор и гранит, керамогранит, массив и инженерная доска, закалённое стекло, нержавеющая сталь, — и Floareá Breeze — единственный проект, в брошюре которого она приведена поэлементным списком. Ни в одном документе пока не указан производитель.
Да. Поэтажные планы всех типов квартир опубликованы на странице каждого проекта, на каждом чертеже указана общая площадь, а полный документ с планами доступен в разделе «Документы».
Некоторые — да. Floareá Residence сдан и заселён, и его фотографии сделаны на самом объекте; в его галерее — дизайнерские изображения из брошюры. Grandé, Oasis и Vista сфотографированы в демонстрационных квартирах — это отделанные образцы, а не квартиры на продажу. Skies и Breeze представлены только визуализациями, потому что там пока не построено ничего, что можно было бы сфотографировать. На странице условий указано, что есть что.
Визиты и документы
Да — именно этот визит мы больше всего хотим вам предложить. Floareá Residence в Арджане сдан и заселён, в двадцати минутах от офиса продаж в Бизнес-Бей. Запись на просмотр →
На странице каждого проекта есть его брошюра, информационный лист и поэтажные планы. Они открываются после ввода имени и номера WhatsApp, которые получает только отдел продаж — и больше никто.
WhatsApp: с 10:00 до 19:00 отвечает команда, которая продаёт проекты, — не колл-центр. Или офис продаж по телефону, или электронная почта. Все способы связи — на странице контактов. Контакты →
Остались вопросы
Если вашего вопроса здесь нет, задайте его в WhatsApp — отвечаем с 10:00 до 19:00.
Перевод — для удобства. При расхождениях действует английская версия; за ошибки перевода мы не отвечаем.