«Золотая виза»
Недвижимость стоимостью от 2 млн AED может стать основанием для десятилетней продлеваемой «Золотой визы».
Объекты офф-план теперь подходят, и считается полная цена, зарегистрированная в Земельном департаменте Дубая, а не выплаченная сумма. Покупатель, оплативший 20%, может подать заявление после регистрации покупки; прежнее требование сначала оплатить 50% отменено.
Всё решает одна цифра: цена, которую регистрирует Земельный департамент Дубая. Это не цена из брошюры, и заявлять её не нам.
Порог — это факт, и он влияет на решения, но это не доходность. Покупка за два миллиона ради резидентства — реальная причина купить, и к доходности она отношения не имеет. Оценивайте её по её собственным меркам: как цену пути к резидентству в сравнении с тем, во что вам обходится альтернативный вариант — в сборах, продлениях и зависимости от работодателя.
Расходов помимо самой покупки немного: сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4% при регистрации, а далее — никакого ежегодного налога на недвижимость и никакого налога на прирост капитала для жилой недвижимости в Дубае.
Превышает ли конкретная квартира 2 млн AED — вопрос отдельной квартиры: цены сообщаются по запросу, в письменном виде, и крупные типы квартир стоят иначе, чем небольшие.
Наш вклад в заявление конкретен: документы о покупке, которых требует процедура, — зарегистрированная сделка, квитанции эскроу-счёта, регистрация Oqood, — а также письмо застройщика об отсутствии возражений. Оценка и решение — за властями.
Прежде чем решать
Правила устанавливают власти, и они меняются. Уточняйте их в официальных источниках.
WhatsApp +971 54 549 5952 · отвечаем с 10:00 до 19:00
Перевод — для удобства. При расхождениях действует английская версия; за ошибки перевода мы не отвечаем.