Покупка в Дубае

Расходы и документы — с полной прозрачностью.

4%: Сбор Земельного департамента Дубая на цену покупки, уплачивается один раз, при бронировании.
SPA: Договор купли-продажи (SPA), подписываемый при бронировании. Он закрепляет цену, план оплаты и спецификацию; именно на его основании оформляется регистрация Oqood.
Эскроу: Платежи за строящееся жильё лежат на счёте проекта под надзором RERA и высвобождаются под подтверждённый ход работ, а не по запросу.
Oqood: Регистрируется в Земельном департаменте Дубая при завершении бронирования, внеся первоначальный взнос и подписав SPA: документы о собственности доступны онлайн, так что ваш интерес в реестре с самого начала, а не при передаче ключей.
«Золотая виза»: 2 миллиона дирхамов, включая строящееся жильё. Считается зарегистрированная цена, а не выплаченная сумма: подать заявление можно с 20% оплаты, как только покупка зарегистрирована. Прежнее правило 50% отменено.

Вопросы

Эти вопросы задают часто.

Что будет с моими деньгами, если строительство остановится?

Они остаются на эскроу-счёте проекта под контролем RERA. Эскроу существует именно для того, чтобы застройщик не мог тратить средства раньше, чем выполнены работы; выплаты привязаны к подтверждённому ходу строительства.

Можно ли получить «Золотую визу» при покупке на этапе строительства?

Да, при покупке от 2 млн AED. Учитывается полная зарегистрированная цена, а не уплаченная сумма, поэтому подать заявление можно, оплатив 20%, как только покупка зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая. Прежнее требование сначала оплатить 50% больше не действует.

Что я плачу сверх цены покупки?

Главный из них — сбор Земельного департамента Дубая за переход права в размере 4%. Ежегодного налога на недвижимость и налога на прирост капитала для жилой недвижимости нет.

Перевод — для удобства. При расхождениях действует английская версия; за ошибки перевода мы не отвечаем.