Acheter à Dubaï

Les coûts et les démarches, en toute transparence.

4%: Frais de mutation du Dubai Land Department sur le prix d’achat, payés une seule fois, à la réservation.
CVA: Le contrat de vente et d’achat (SPA), signé à la réservation. Il fixe le prix, le plan de paiement et les spécifications, et c’est le contrat sur lequel repose votre enregistrement Oqood.
Compte séquestre: Les versements sur plan restent sur un compte de projet régulé par la RERA et ne sont libérés que contre un avancement vérifié, non sur demande.
Oqood: Enregistré auprès du Dubai Land Department dès la finalisation de la réservation en versant l’acompte et en signant le SPA — avec vos documents de propriété consultables en ligne : votre intérêt figure au registre dès le départ, pas à la livraison.
Golden Visa: 2 millions AED, sur plan inclus. C’est le prix enregistré qui compte, non le montant versé : vous pouvez déposer votre demande avec 20 % payés, une fois l’achat enregistré. L’ancienne règle des 50 % a disparu.

Questions

Posées assez souvent.

Qu’advient-il de mon argent si le chantier s’arrête ?

Il reste sur le compte séquestre du projet, réglementé par la RERA. Le séquestre existe précisément pour que les fonds ne soient pas à la disposition du promoteur avant les travaux ; les déblocages sont liés à l’avancement vérifié.

Puis-je obtenir un Golden Visa avec un achat sur plan ?

Oui, à partir de 2 millions d’AED. C’est le prix total enregistré qui compte, et non le montant payé : vous pouvez donc déposer une demande avec 20 % payés dès que l’achat est enregistré auprès du Département foncier de Dubaï. L’ancienne obligation d’avoir d’abord payé 50 % ne s’applique plus.

Que dois-je payer en plus du prix d’achat ?

Les frais de transfert de 4 % du Département foncier de Dubaï sont le principal poste. Il n’existe ni taxe foncière annuelle ni impôt sur les plus-values pour l’immobilier résidentiel.

Cette traduction est fournie à titre indicatif. En cas de divergence, la version anglaise prévaut ; nous déclinons toute responsabilité pour les erreurs de traduction.