L’immobilier sur plan à Dubaï

Acheter un projet avant qu’il n’existe.

Un logement sur plan s’achète avant d’être construit, selon un échéancier lié à l’avancement des travaux.

Ce que nous vendons, et ce qui protège votre argent.

En vente

Floareá VistaVenduDiscovery Gardens · 158 logementsPlus disponible
Floareá GrandéVenduArjan · 222 logementsPlus disponible
Floareá SkiesLogements disponiblesJumeirah Village Circle · 192 logements · 30 / 70, standard ou 1 % par moisSur demande
Floareá OasisLogements disponiblesDubailand · 257 logements · 30 / 70, standard ou 1 % par moisSur demande
Floareá BreezeLogements disponiblesDubai Islands · 52 logements · 30 / 70Sur demande

Qu’est-ce qui protège l’argent ?

Deux garde-fous, et ce que chacun ne couvre pas.

Compte séquestre: Vos paiements sont versés sur un compte séquestre du projet, réglementé par la RERA. L’argent ne nous est débloqué qu’à mesure que l’avancement des travaux est vérifié, et non lorsque nous le demandons. Le séquestre contrôle où votre argent est détenu. Il ne garantit pas une date.
Oqood: Votre achat est enregistré auprès du Dubai Land Department dès que la réservation est finalisée, c’est-à-dire une fois l’acompte versé et le SPA signé. Vous pouvez consulter vos documents de propriété en ligne. Votre intérêt figure au registre dès le départ, et pas seulement à la livraison.
Frais de transfert: 4 % du prix d’achat, payés au Département foncier de Dubaï lors du transfert. Dubaï n’a ni taxe foncière annuelle ni impôt sur les plus-values pour les biens résidentiels.
Golden Visa: Un achat de 2 millions d’AED vous ouvre droit à une résidence de dix ans renouvelable, et les achats sur plan comptent. Ce qui compte, c’est le prix total enregistré, et non le montant que vous avez versé. Un acheteur qui a payé 20 % peut déposer sa demande dès que l’achat est enregistré.

Comment payer ?

Quatre façons de payer, choisissez la vôtre.

Standard
30 / 70
Trente pendant la construction, soixante-dix à l’achèvement.
Standard, flexible
30 / 70
La même répartition : les 30 % réglés à raison d’un pour cent par mois.
- Skies
- Oasis
Après remise des clés
30 / 35 / 35
Un tiers est dû une fois que vous avez les clés.
Après la remise des clés, flexible
30 / 35 / 35
Le même principe : les 30 % réglés à un pour cent par mois.
- Skies
- Oasis

Des frais uniques de 4 % du Département foncier de Dubaï sont réglés à la réservation. Ils sont distincts de vos versements.

Les plans de paiement présentés le sont uniquement à des fins de marketing et peuvent différer d’un logement à l’autre. Les conditions de paiement suivent le plan de paiement convenu dans le contrat de vente (SPA) du logement, y compris ses montants et ses échéances, et ce contrat prévaut sur tout contenu de ce site. Les plans peuvent être modifiés ou retirés sans préavis jusqu’à sa signature.

Cette traduction est fournie à titre indicatif. En cas de divergence, la version anglaise prévaut ; nous déclinons toute responsabilité pour les erreurs de traduction.