Dubai Islands

Dubai Islands se trouve au large du rivage de Deira, à l’extrémité nord de la ville, du côté ancien de la crique plutôt que du côté nouveau de la côte. Cinq îles de terres gagnées sur la mer, reliées au continent par un pont et une chaussée, avec des plages sur les bords tournés vers le large et la ville active à quelques minutes en voiture derrière vous.

Il est encore tôt ici. Certaines plages sont ouvertes et fréquentées, certaines parcelles sont palissadées, et une bonne partie du terrain n’est encore que du sable qui attend son projet. Ce qui diffère des quartiers de l’intérieur, c’est l’échelle : on construit ici bas et étalé, vers l’eau plutôt qu’en lui tournant le dos.

Le projet a été annoncé sous le nom de Deira Islands, un remblaiement au large du front de mer de Deira destiné à doter la partie la plus ancienne de la ville de plages et de marinas. Les travaux ont commencé, puis le marché s’est retourné et une grande partie s’est arrêtée. Il a été relancé et rebaptisé Dubai Islands sous l’égide de Nakheel, avec un plan directeur révisé.

Nous n’allons pas indiquer une année de fondation unique sur cette page. La date d’annonce, la date de remblaiement et la date de relance sont trois choses différentes, et elles sont citées de manière incohérente. Les dates dignes de confiance ici sont celles des projets pris individuellement.

Bas et côtier. Le plan directeur mise sur le front de plage, les marinas, les hôtels et les usages de villégiature plutôt que sur les tours ; la ligne d’horizon reste donc basse et l’eau reste visible depuis une plus grande partie du terrain que d’habitude à Dubaï.

Les plages publiques sont ouvertes et fonctionnent. Autour d’elles, des chantiers. Acheter ici aujourd’hui, c’est acheter dans un quartier qui s’achèvera autour de vous plutôt que dans un quartier où vous emménagez une fois terminé, et, pour le dire honnêtement : attendez-vous à des palissades, à des grues, et à ce que la vue depuis une parcelle donnée change.

Les îles sont reliées à Deira par un pont, ce qui vous amène rapidement dans la vieille ville : les souks de l’or et des épices, la crique, Deira City Centre et la corniche. L’aéroport international de Dubaï est proche par la route. Sheikh Zayed Road et les quartiers d’affaires plus récents sont plus loin en longeant la côte qu’ils ne le sont depuis les communautés centrales.

Il n’y a pas de station de métro sur les îles. La ligne verte traverse Deira, sur le continent, et se rejoint en voiture ou en taxi. Ce que les îles offrent à la place, c’est la possibilité de tout faire à pied à l’échelle locale, ce qui est rare dans cette ville : nos propres documents sur Breeze placent la marina, le centre commercial et la plage à cinq minutes à pied.

Floareá Breeze est notre projet sur Dubai Islands, et c’est le plus petit que nous ayons construit : 48 appartements et 4 maisons de ville face au parc, sur un terrain de 26 978 pi², selon un gabarit G+P+6+R. C’est voulu. C’est un projet boutique sur une île de faible hauteur, pas une tour déplacée sur la côte.

Il est commercialisé avec un plan de paiement 30/70. Des logements restent disponibles. Chaque image du projet est un rendu 3D ; rien n’est encore sorti de terre.