الإقامة الذهبية
العقار بقيمة 2,000,000 درهم أو أكثر يمكن أن يدعم إقامة ذهبية لعشر سنوات قابلة للتجديد.
صار العقار على المخطّط مؤهَّلًا، والعبرة بالسعر الكامل المسجَّل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لا بالمبلغ المدفوع. فيمكن لمن دفع 20% أن يتقدّم بمجرد تسجيل الشراء، وقد أُلغي الشرط القديم بدفع 50% أولًا.
رقم واحد يحمل الثقل: السعر الذي تسجّله دائرة الأراضي والأملاك. ليس سعر الكتيّب، وليس لنا أن نعلنه.
العتبة حقيقة، وهي تغيّر القرارات — لكنها ليست عائدًا. الشراء عند مليونَين لتأمين إقامة سبب حقيقي للشراء، ولا علاقة له بالعائد الإيجاري. زِنه بشروطه هو: سعر مسار إقامة، مقابل ما يكلّفك ترتيبك البديل من رسوم وتجديدات واعتماد على صاحب عمل.
والتكاليف إلى جانب الشراء قصيرة: رسوم النقل 4% لدائرة الأراضي والأملاك عند التسجيل، ثم لا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة أرباح رأسمالية على العقار السكني في دبي.
تجاوز منزل بعينه لـ2,000,000 درهم مسألة تُحسم لكل وحدة على حدة: الأسعار عند الطلب، كتابةً، والأنواع الأكبر تُسعَّر على نحو مختلف عن الصغيرة.
وما نسهم به في الطلب ملموس: أوراق الشراء التي تتوقّعها الإجراءات — بيع مسجَّل، وإيصالات حساب الضمان، وتسجيل «عقود» — وخطاب عدم الممانعة من المطوّر. أما التقييم والقرار فيخصّان الجهات المختصّة.
قبل أن تقرّر
القواعد تضعها الجهات المختصّة وهي تتغيّر. أكّدها رسميًا قبل أن تلتزم.
واتساب +971 54 549 5952 · يُجاب من 10 صباحًا إلى 7 مساءً
هذه الترجمة مقدَّمة للتيسير فقط. وعند أي اختلاف تسري النسخة الإنجليزية، ولا نتحمّل مسؤولية أي أخطاء في الترجمة.