دبي لاند

غادر وسط المدينة على شارع الشيخ محمد بن زايد واتّجه إلى الداخل. تخفّ الأبراج ثم تتوقّف. ما يتبع ذلك واسع ومسطّح: طرق بستّة مسارب، ودوّارات بحجم مربّع سكني، وعمارات تقف في ثنائيات وثلاثيات بينها رمل مكشوف ورافعة فوق القطعة التالية. أنت في دبي لاند. إنها مخطّط لا حيّ، والاسم يغطّي مساحة من الأرض تجعله وحده لا يخبرك شيئًا تقريبًا عن المكان الذي تقف فيه.

مشروعنا هنا يقع في مجمّع دبي لاند السكني، إحدى الشبكات السكنية في وسط كل ذلك. تضع صحيفة حقائقه دبي أوتلت مول على بُعد عشر دقائق، والقرية العالمية على خمس عشرة، ودبي مول على خمس عشرة. وما لا تذكره الصحيفة هو محطة مترو، لأنه لا توجد واحدة.

بدأت دبي لاند إعلانًا. في مطلع الألفية طرحت دبي القابضة وجهة ترفيهية بمقياس لم تحاوله الإمارة من قبل: مدن ملاهٍ، ومنشآت رياضية، ومنتجعات، ومناطق سياحة بيئية، وأحياء كاملة خُصِّص كلٌّ منها لفكرة واحدة. أُعلنت مراحل مختلفة في سنوات مختلفة وتحرّك المخطّط معها. ولن نسلّمك تاريخ تأسيس لها.

ثم جاء 2008. اختفى الائتمان، وتوقّف المقاولون، ورُفّ كثير من المخطّط حيث وقف. بعضه لم يُبنَ قطّ. وبعضه بُني ثم انتظر سنوات حتى يسكنه أحد. ومدينة فالكون للعجائب، مجتمع المعالم المستنسخة، ما تزال موجودة جزئيًا فقط.

ما عاد كان الإسكان. قطعةً قطعة، أخذ المطوّرون الأرض وبنَوا مجتمعات فلل وعمارات سكنية متوسطة الارتفاع. وتبقى فكرة الترفيه في أجزاء: القرية العالمية على تقويمها الموسمي، وآي إم جي عالم من المغامرات، ودبي أوتلت مول، والأوتودروم في موتور سيتي. أما الذي ملأ الخريطة فعليًا فهو السكن.

لا تتصرّف دبي لاند كحيٍّ واحد لأنها ليست كذلك. في داخلها، أو ملاصقة لحافّتها بحسب الخريطة التي تقرأها، تقع موتور سيتي، ومدينة دبي الرياضية، وليوان، ومجان، ورمرام، ومدن، وفيلانوفا، وذا فيلا، وليفينغ ليجندز، والبراري. وأرجان، حيث مبنيانا الأولان، تُكتب عادةً «أرجان، دبي لاند» أيضًا. لكلٍّ من هذه مطوّرها ونمط شوارعها وتاريخ إنجازها، والحدّ بين اثنَين منها قد يكون دوّارًا واحدًا.

النسيج منخفض. منصّة، وسطح مسبح، وثمانية إلى خمسة عشر طابقًا، ثم سماء. لا شيء يظلّل شيئًا. وبين العمارات المكتملة قطعٌ مسوَّرة بلوحة، وقطعٌ عليها رافعة، وقطعٌ لا شيء عليها بعد. وتصل محالّ المجتمع بعد السكان، فيكون وجود سوبرماركت وعيادة في شارعك مسألة تتعلّق إلى حدٍّ بعيد بالسنة التي انتقلت فيها.

هادئة على نحو لا تكونه الأحياء الساحلية، وخضراء في بقع لا في عمومها. البراري مزروعة بكثافة؛ ومعظم ما تبقّى زراعة فتيّة على طرق جديدة. والعائلات هي الثابت. بُنيت مجتمعات الفلل لهم ويتبع مخزون الشقق المنطق نفسه، ولهذا فإن المسبح ومنطقة الرذاذ وملعب الأطفال في مشروعنا هنا على السطح.

يحمل دبي لاند طريقان سريعان. يمتدّ شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) بطول المدينة ويضع الخليج التجاري ودبي مارينا والشارقة وأبوظبي على طريق واحد. ويمتدّ شارع الإمارات (E611) موازيًا وأبعد إلى الداخل، وهو الطريق الأفضل إلى الإمارات الشمالية. ويقطع شارع العين (E66) على الجانب الجنوبي نحو القرية العالمية وخارج المدينة. ويعبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D63) من الشرق إلى الغرب ويصل إلى شارع الخيل (E44).

لا يوجد مترو. يتبع الخط الأحمر شارع الشيخ زايد على الساحل، ويبقى الخط الأخضر في المدينة القديمة، ولا يقترب أيٌّ منهما. أما الخط الأزرق قيد الإنشاء فمخطّط له أن يخدم واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية على الجانب الشرقي، وحين يُفتتح ستكون تلك أقرب محطة عرفها هذا الحيّ. وسيظلّ الوصول إليها بالقيادة. وتسير حافلات هيئة الطرق على الطرق الرئيسية. ولا يجتمع من ذلك كلّه حياة بلا سيارة هنا، ونفضّل أن نكتب ذلك على أن نُلبِس خطّ حافلات ثوب اتصال.

تُدرج صحيفة حقائق فلوريا أوايسِس أزمنتها الخاصة، ونقتبسها كما طُبعت: دبي أوتلت مول وواحة السيليكون وآي إم جي على بُعد عشر دقائق، ومجمّع حمدان الرياضي أربع عشرة، والقرية العالمية ودبي مول وبرج خليفة خمس عشرة، ونادي البولو ثماني عشرة، وميدان لسباق الخيل تسع عشرة، وحديقة دبي سفاري عشرين، وسيتي ووك خمسًا وعشرين. وسطرٌ واحد في تلك القائمة، شارع الخيل على بُعد إحدى وثلاثين دقيقة، يُقرأ على نحو غريب مقابل دبي مول على بُعد خمس عشرة. هذا ما تقوله الوثيقة. لم نوفّق بينهما ولن نحذفه بهدوء.

المجمّع شبكة سكنية في وسط الحيّ، على جهة أوتلت مول. قطع شقق، متوسطة الارتفاع، معظمها حديث وكثير منها ما يزال في الموقع. إنه مجتمع فرعي يُبنى ضمن امتداد قصير من السنوات بدل أن يتراكم عبر عقود، ما يعني أنه ينبغي أن يُقرأ قطعةً واحدة حين يكتمل، ويُقرأ جدولَ إنشاء إلى أن يكتمل.

فلوريا أوايسِس هو 257 منزلًا هناك: ثلاثة أقبية، وأرضي، وثلاثة عشر طابقًا، وسطح، على قطعة مساحتها 36,941 قدم مربع مع 166,235 قدم مربع قابلة للبيع. استوديوهات من 425 قدم مربع، وغرفة نوم مع مكتب، وشقق بغرفة نوم، وغرفتا نوم مع غرفة خادمة بمساحة 1,236 قدم مربع. خمسة عشر مرفقًا، والعائلية منها على السطح. والدفع 30/70 عبر الإنشاء والتسليم، مع نمط 1% شهريًا، وجدول 30/35/35 بعد التسليم إن أخذته. خطة ما بعد التسليم شكل من أشكال الائتمان؛ اسأل عن المدة وأي رسوم قبل أن توقّع واحدة.