О чём говорит номер разрешения Trakheesi

Пролистайте любой дубайский портал недвижимости — в каждом объявлении есть номер разрешения, обычно мелким шрифтом внизу. Он там потому, что этого требует Земельный департамент Дубая, и это самая дешёвая проверка благонадёжности, доступная покупателю: она ничего не стоит и занимает минуту.

Что это

Trakheesi — это система разрешений на рекламу Земельного департамента. Прежде чем объект можно будет рекламировать, рекламодатель запрашивает разрешение, привязанное к конкретному зарегистрированному проекту и конкретному лицензированному брокеру или застройщику. Полученный номер и должен стоять в объявлении.

Значит, номер разрешения — это утверждение из двух частей, и обе можно проверить: этот проект зарегистрирован, и этот рекламодатель вправе его рекламировать. Объявление без номера — не просто неофициальное. Это объявление, которого регулятор не видел.

О чём он не говорит

Он ничего не говорит о том, будет ли проект завершён в срок, хороша ли спецификация и справедлива ли цена. Разрешение — это право на рекламу, а не знак качества, и видеть в нём гарантию сдачи — ошибка. Чтобы судить о сдаче, вам нужны сданные проекты застройщика по названиям, с кварталом, обещанным для каждого, и месяцем, когда были переданы ключи.

Как им пользоваться

Стоит выработать две привычки. Прежде чем выходить на связь, проверьте, есть ли номер разрешения вообще, — его отсутствие кое-что говорит о том, с кем вы имеете дело. И проверьте, соответствует ли номер в объявлении рекламируемому проекту: разрешение выдаётся на один проект, а объявление, в котором использован номер другого, — это совсем другая проблема.

Одно практическое замечание об этом сайте. Наши собственные номера разрешений здесь пока не опубликованы. Страница проверки Земельного департамента защищена проверкой на бота, которую мы не собираемся обходить, и мы предпочитаем прямо сказать об этом, чем печатать номер, не проверенный нами в этом квартале. Когда номера будут подтверждены, они появятся на странице каждого проекта, где находятся все остальные цифры этого сайта.