浏览任何一个迪拜房产门户网站，每条房源都带有许可编号，通常以小字印在广告底部。之所以有这个编号，是因为迪拜土地局有此要求；这也是买家可以做的成本最低的一项尽职调查：不花一分钱，只需一分钟。
简介
Trakheesi 是土地局的广告许可系统。房产在刊登广告之前，广告方须申请一份许可，该许可与某个特定的已登记项目以及某个特定的持牌经纪人或开发商绑定。获批后返回的编号，就是必须出现在广告上的编号。
这意味着许可编号包含两项声明，而且都可以核查：该项目已登记，且该广告方有权为其做广告。没有编号的广告不只是不正规。它是监管机构从未见过的广告。
它不能告诉您什么
它无法说明项目能否按时竣工、规格是否优良，或价格是否公道。许可是广告许可，而不是质量标志，把它当作交付保证是一种误读。要了解交付情况，您需要开发商逐一列出已交付项目的名称，以及每个项目当初承诺的季度和交房的月份。
如何使用
有两个习惯值得养成。在联系对方之前，先确认广告上是否有许可编号——没有编号本身就说明了您在和什么人打交道。再核对广告上的编号是否与所宣传的项目相符，因为许可是针对单个项目签发的，而沿用其他项目编号的广告则完全是另一回事。
关于本网站，有一点实际说明。我们自己的许可编号尚未在此公布。土地局的验证页面设有机器人验证，我们不会设法绕过；与其印出一个本季度未经核实的编号，我们宁愿坦白说明。编号确认后，将显示在各项目页面上，也就是本网站所有其他数字所在的地方。