Discovery Gardens

从伊本·白图泰立交驶离谢赫扎耶德路，天际线便戛然而止。身后是码头区的高楼，前方是港口的吊机，两者之间的楼宇降到四五层，并在几公里范围内一直保持这个高度。发现花园就是这片平坦的地带。一排排刷过漆的低层楼宇，汽车停在足以投下真正树荫的老树下，楼梯间按颜色编码，让您在黑暗中也能找到自己的那一栋。

各组团都以花园命名——地中海、莫卧儿、禅意、现代、仙人掌、中美洲——主题体现在外墙涂色和绿植之中。建筑本身几乎是同一栋楼的重复。底层是杂货店、洗衣店、理发店和小餐馆。这里的大多数人租房居住，不少人住的是在迪拜的第一或第二个住址，搬家货车是服务道路上的常客。周五下午，空地上会有人打板球。

Nakheel 将发现花园规划为城市杰贝阿里一端的规模化住宅区，那时那一端还只有港口、自由区和空旷的沙地。当初的规划思路至今仍能从总体规划中看出：低层楼宇、共享庭院、地面停车、临街商铺，每个组团一种景观主题，让六个几乎相同的社区彼此有所区别。

交房在2000年代后期分期进行。我们不会为这个片区印上建立年份，因为流传的日期彼此矛盾，而我们也找不到一个愿意为之担保的出处。先后顺序比具体年份更清楚：发现花园已建成并有人入住时，马路对面的阿尔弗詹大部分还是空地，这就是为什么一个显得成熟，另一个仍显得很新。

区别在于园林绿化。榕树、印度楝和棕榈与楼宇同期种下，已有足够时间长得枝繁叶茂，因此整个下午庭院里都有树荫。成材的大树在迪拜的住宅区并不多见，而在这里，它们是您注意到的第一样东西。

楼宇的老化体现在一些常见的地方：油漆斑驳，电梯缓慢，走廊已经第三次重新粉刷。停车是长期的抱怨：车比车位多，多出来的车沿服务道路停成一排。上下班时段，各入口处通行拥堵。

社区内的商业属于便利型：面包、洗衣、理发、修手机。更大的需求，去伊本·白图泰购物中心只需很短的路程。在与阿尔弗詹交界的一侧，塔吊已经立起，更高的楼正在兴建，因此片区的边缘在变化，而中心仍保持建成时的样子。

谢赫扎耶德路（E11）沿一侧经过，谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）则在其后方更靠内陆的位置，因此城市的两条主干道都近在咫尺。向北可达迪拜码头和朱美拉湖塔（JLT）。向南通往杰贝阿里港、杰贝阿里自贸区（JAFZA）、世博城和阿勒马克图姆国际机场。从这里去迪拜国际机场则是远程，要横穿整个城市。

这个片区有一座以其命名的车站。发现花园站位于红线的 Route 2020支线上，下一站是阿尔弗詹，杰贝阿里换乘站连接主线。主线上的伊本·白图泰站与购物中心相连。这个片区很大，步行到站台要多久，完全取决于您住在哪个组团。其余的路程由接驳巴士覆盖。

伊本·白图泰购物中心承担了社区自身所缺的一切：六个以伊本·白图泰游历国家为主题的中庭、一座电影院、一家大型超市。The Gardens 社区紧邻其旁，阿尔弗詹在谢赫扎耶德路对面，更远处是杰贝阿里村和港口。

这里只有一个项目：Floareá Vista。158套住宅，地块面积42,564平方英尺，地面层加裙楼，十层住宅加屋顶。开间、一居和两居公寓，带或不带书房，另有空中花园与露台花园户型，面积从403平方英尺到1,767平方英尺不等。2024年第2季度推出，已售罄。规划了二十四项配套设施，其中包括屋顶花园、迷你高尔夫、室内健身房，以及带下沉式座位和按摩浴池的泳池。

有两点需要说清楚。我们发布的所有 Vista 大楼图片都是电脑效果图，因为它仍在建设中；照片拍摄的是它的样板间。此外，我们自己的网站曾把 Vista 归在阿尔弗詹，而销售资料和媒体报道都写的是发现花园。该地块靠近两区交界，我们的标注前后不一，现正更正为发现花园。

我们在这个片区没有已交付的项目。我们唯一已交付的项目是阿尔詹的 Floareá Residence：2023年9月推出，206套住宅，已交付并入住。