ماذا يخبرك رقم تصريح «تراخيص»

تصفّح أي منصّة عقارية في دبي وستجد كل إعلان يحمل رقم تصريح، مكتوبًا عادةً بخطّ صغير في أسفل الإعلان. وهو هناك لأن دائرة الأراضي والأملاك تشترطه، وهو أرخص تحقّق متاح لمشترٍ: لا يكلّف شيئًا ويستغرق دقيقة.

ما هو

«تراخيص» هو نظام تصاريح الإعلان لدى الدائرة. فقبل أن يُعلن عن عقار، يتقدّم المعلن بطلب تصريح مرتبط بمشروع مسجَّل بعينه وبوسيط أو مطوّر مرخَّص بعينه. والرقم الذي يعود هو ما يجب أن يظهر على الإعلان.

أي أن رقم التصريح ادّعاء من شقّين، وكلاهما قابل للتحقّق: هذا المشروع مسجَّل، وهذا المعلن مخوَّل بالإعلان عنه. والإعلان بلا رقم ليس إعلانًا غير رسمي فحسب. إنه إعلان لم يره المنظّم.

ما لا يخبرك به

لا يقول شيئًا عن اكتمال المشروع في موعده، ولا عن جودة المواصفات، ولا عن عدالة السعر. التصريح رخصة إعلان لا علامة جودة، وقراءته كطمأنة بشأن التسليم خطأ. وللتسليم تريد المشاريع المكتملة بالاسم، مع الربع الموعود لكل منها والشهر الذي سُلّمت فيه المفاتيح.

كيف تستعمله

عادتان تستحقّان التكوين. تحقّق من وجود رقم تصريح أصلًا قبل أن تتواصل — فغيابه يخبرك بشيء عمّن تتعامل معه. وتحقّق من أن الرقم على الإعلان يخصّ المشروع المعلن عنه، لأن التصريح يصدر لمشروع واحد، وإعلان يعيد استخدام رقم من مشروع آخر مشكلة من نوع مختلف تمامًا.

وملاحظة عملية عن هذا الموقع. أرقام تصاريحنا غير منشورة هنا بعد. فصفحة التحقّق لدى الدائرة محميّة بفحص آلي لن نلتفّ عليه، ونفضّل قول ذلك صراحةً على طباعة رقم لم نتحقّق منه هذا الربع. وحين تُعتمد ستظهر على صفحة كل مشروع، حيث يعيش كل رقم آخر على هذا الموقع.