Арджан или JVC? Как выбрать район Дубая, взвесив компромиссы

Покупатели, сравнивающие районы Дубая среднего ценового сегмента, постоянно приходят к этим двум, а брошюры не помогают, потому что оба описываются одними и теми же словами. Мы строим в обоих, а значит, мы заинтересованная сторона, а не нейтральная, — поэтому ниже компромиссы, а не доводы в пользу покупки.

Что у них общего

Оба района находятся вдали от побережья, оба застроены домами средней этажности, оба ещё застраиваются, и ни в одном нет станции метро. Если короткая прогулка до поезда есть в вашем списке, честный ответ таков: ни один из них не ваш район, и никакие формулировки из брошюр этого не изменят.

Арджан

Арджан расположен между шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда и Аль-Хаиль-роуд, на его краю — цветочные сады, а застройка средней этажности, с парковками в подиуме. Он зеленее большинства районов этой ценовой категории, потому что озеленение велось вместе с ранними очередями и успело разрастись, — взрослые деревья редкость для жилых районов Дубая, а здесь их замечаешь первыми.

Компромисс — стройка. Район всё ещё растёт вокруг вас, а это шум, объезды и немалая вероятность того, что открытый вид станет чьим-то новым проектом. Взамен вы получаете простор, быстрый выезд на трассы и район, достаточно развитый, чтобы повседневные дела уже решались на месте.

Джумейра Вилладж Серкл

Джумейра Вилладж Серкл (JVC) — это круг пронумерованных кварталов между двумя магистралями, плотнее Арджана и становящийся всё плотнее. Его довод — доступность: от Аль-Хаиль-роуд до большинства деловых районов Дубая меньше получаса, и эта доступность — факт о дороге, а не обещание о районе.

Компромисс — именно эта плотность. Это район для тех, кто ездит на машине, и участки вокруг любого проекта через пять лет могут выглядеть совсем не так, как сегодня на визуализации. Если вам нужны простор и тишина, этот круг не для вас.

Как выбрать между ними

Спросите себя, что даёт вам каждый район в те дни, когда вы не думаете о недвижимости. Арджан подходит тому, кому нужны простор, зелень и более короткая дорога до Дубай-Хиллс и южной части города. JVC подходит тому, чья неделя проходит в поездках по всему Дубаю и кто предпочтёт центральное и плотное зелёному и удалённому.

А затем примените тот же тест к тому, кто продаёт. Мы строим в Арджане, потому что сдали проект в Арджане: Floareá Residence, 206 квартир, ключи там переданы, дом заселён, и у нас остались подрядчик и команда на площадке, которые знают грунты и очереди в инстанциях. Floareá Grandé, идентичное здание напротив, строят те же люди. Это довод, за которым стоят доказательства, и именно такого рода довод стоит требовать от любого застройщика.