أرجان أم قرية جميرا الدائرية؟ الاختيار على المفاضلات

يصل المشترون الذين يقارنون أحياء دبي متوسطة السعر إلى هذين باستمرار، والكتيّبات لا تساعد لأن كليهما يُوصف بالمفردات نفسها. ونحن نبني في كليهما، ما يجعلنا معنيّين لا محايدين — ولذلك ما يلي هو المفاضلات لا المرافعة.

ما يشتركان فيه

كلاهما داخلي، وكلاهما متوسّط الارتفاع، وكلاهما ما يزال يمتلئ، ولا محطة مترو في أيٍّ منهما. فإن كان المشي القصير إلى قطار على قائمتك، فالجواب الصادق أن أيًّا منهما ليس حيّك، ولا لغة كتيّب تغيّر ذلك.

أرجان

يقع أرجان بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، وعلى طرفه حدائق الزهور، وطراز المباني فيه متوسّط الارتفاع بمواقف على منصّة. وهو أكثر خضرةً من معظم الأحياء عند هذا السعر لأن التشجير زُرع مع المراحل الأولى ونما — فالأشجار الناضجة غير شائعة في أحياء دبي السكنية، وهنا هي أول ما تلاحظه.

والمفاضلة هي الإنشاء. فالحيّ ما يزال يُبنى حولك، ما يعني ضجيجًا وتحويلات واحتمالًا معقولًا أن يصبح المنظر المفتوح مشروع شخص آخر. وما تحصل عليه مقابل ذلك مساحة، ووصول سريع للطرق، وحيّ متقدّم بما يكفي لتعمل فيه الحاجات اليومية فعلًا.

قرية جميرا الدائرية

الحيّ دائرة من المجاورات المرقّمة بين طريقين سريعين، أكثف من أرجان ويزداد كثافة. وحجّته الوصول: فمن شارع الخيل يقع أغلب دبي العامل داخل نصف ساعة، وذلك الوصول حقيقة عن الطريق لا وعد عن الحيّ.

والمفاضلة هي تلك الكثافة نفسها. إنه حيّ لمن يقودون، والقطع المحيطة بأي مشروع قد تبدو بعد خمس سنوات على غير ما تبدو عليه في صورة اليوم. فإن أردت مساحة وهدوءًا، فهذه ليست الدائرة الصحيحة.

كيف تختار بينهما

اسأل ماذا يعطيك كل حيّ في الأيام التي لا تفكّر فيها بالعقار. أرجان يناسب من يريد سعة وتشجيرًا ومسافة أقصر إلى دبي هيلز والجهة الجنوبية من المدينة. والقرية تناسب من يقضي أسبوعه متنقّلًا عبر دبي ويفضّل أن يكون مركزيًا وكثيفًا على أن يكون أخضر وأبعد.

ثم طبّق الاختبار نفسه على من يبيع لك. نحن نبني في أرجان لأننا أنجزنا مشروعًا في أرجان: سُلِّم فلوريا ريزيدنس هناك، 206 منازل مأهولة، وهو ما ترك لنا مقاولًا وفريق موقع يعرفان ظروف الأرض وطوابير الجهات. وفلوريا غراندي، المبنى المماثل المقابل له، يبنيه الأشخاص أنفسهم. هذا سبب خلفه دليل، وهو نوع الأسباب الذي يستحقّ أن يُطلب من أي مطوّر.