Comment lire un plan de paiement pour un achat sur plan

Les plans de paiement sur plan sont présentés sous forme de paires ou de triplets de chiffres, avec très peu d’explications. Ils sont simples une fois que l’on sait à quoi renvoient ces chiffres, et les différences entre eux comptent davantage que le prix affiché.

30 / 70

30 % du prix est versé pendant la construction, en échéances liées aux étapes d’avancement, et les 70 % restants sont exigibles à la remise des clés. C’est le plan standard des trois projets encore en vente. Il pèse moins en début de parcours qu’il n’y paraît : les versements de la phase de construction sont étalés sur toute la durée du chantier, mais le solde constitue une seule obligation importante le jour où vous récupérez les clés.

1 % par mois

La même part payée pendant la construction, restructurée en mensualités fixes plutôt qu’en échéances déclenchées par des étapes. Elle est plus facile à budgéter et dissocie vos paiements du rythme du chantier. Floareá Skies et Floareá Oasis sont tous deux proposés selon un plan standard 30/70 ou une variante à 1 % par mois.

Après la remise des clés : 30 / 35 / 35

30 % pendant la construction, 35 % à la remise des clés et 35 % étalés sur une période après votre prise de possession. L’avantage est évident — l’obligation la plus lourde ne tombe plus le jour de la remise des clés. Ce qu’il faut vérifier, c’est la durée sur laquelle ces 35 % finaux sont étalés et s’ils donnent lieu à des frais, car un plan de paiement après la remise des clés est une forme de crédit, qu’il soit présenté ainsi ou non.

Ce qu’il faut demander avant de signer l’un d’eux

Quelles étapes de construction précises déclenchent chaque échéance. Ce que devient l’échéancier si le trimestre de remise des clés change. Si la part payable après la remise des clés porte intérêt. Et quel est le dispositif de compte séquestre, car un plan de paiement ne vaut que ce que vaut le compte sur lequel les paiements sont versés.