购买期房，意味着为尚不存在的东西付款。迪拜对此的监管回应是两道相互独立的机制，值得弄清楚每一道机制起什么作用、止于何处。
监管账户：控制资金
每个期房项目都设有由 RERA 监管的监管账户。买家付款进入该账户，而不是直接付给开发商，资金根据经核实的施工进度拨付。实际效果是：开发商不能把您的钱花在其他项目上，也不能在工程进度之前提前支取。
监管账户做不到的，是保证竣工日期。它管的是钱放在哪里、何时拨付，而不是楼盖得多快。
Oqood：您权益的记录
Oqood 在完成预订时即将期房购买登记于迪拜土地局，即支付首付并签署 SPA，产权文件可在线查阅。您对该单位的权益从一开始就在登记册上，而不是到交房才出现。它在无人预料的情形下最为重要：纠纷、竣工前转售、继承。
两者都不涵盖的内容
这两道机制都不会像买家常常以为的那样，让承诺的交付季度具有约束力。在这个市场上，交房日期会变动。值得问的不是开发商能否保证某个日期——没有开发商能做到——而是它是否公布日期，并在日期变动时告知您。
购房相关费用
除房价外，迪拜土地局（DLD）的过户费为购房价格的4%。迪拜住宅物业不征收年度房产税，也不征收资本利得税。