户型图是销售资料包中唯一按比例绘制的文件。效果图、配套设施清单和周边介绍都是经过挑选的，户型图则是实测的。它也是买家花时间最少的文件，通常是因为没有人向他们解释过上面的数字是什么意思。
套内、阳台、总计
迪拜的户型图标有三种面积，彼此不能互换。套内面积是封闭的室内面积，按墙到墙测量。阳台或露台面积是室外楼板的面积。总面积是两者之和，也是登记到迪拜土地局（DLD）的数字，而且在大多数报价中，每平方英尺单价就是用价格除以这个数字得出的。
我们的项目页面为每种户型公布一个面积范围。Floareá Skies 的一居室带书房标注为717至833平方英尺；D型 一居室为836平方英尺。页面并未说明这些是三种面积中的哪一种。户型图上则写明了。在看户型图上的其他内容之前，先读图签栏里的那三行。
为何总面积会让数字更好看
假设有两套房，总面积都标为900平方英尺。第一套有90平方英尺的阳台，所以封闭室内面积为810平方英尺。第二套有200平方英尺的露台，所以封闭室内面积为700平方英尺。标称面积完全相同，而您实际居住的房间却相差110平方英尺。用价格除以总面积，第二套的每平方英尺单价看起来更划算。用价格除以套内面积，就不是这样了。
在迪拜，阳台值得花钱。但每平方英尺阳台的价值低于卧室，而且如果位于西立面，6月至9月间的下午几乎无法使用。两个数字都算出来，并用两个数字来比较各套房。
复式户型则以另一种方式掩盖这一点。Floareá Breeze 的四套三居室联排别墅面积为1,847.73至1,895.20平方英尺，分布在两层，并带一个庭院。楼梯在两层都要占用面积，而庭院在室外。同一项目的三居室公寓面积为1,474.33至1,900.69平方英尺，全部在同一层。纸面上看，最大的公寓比任何一套联排别墅都大。
户型图没有告诉您的
户型图是一个水平剖面。它没有垂直维度，因此不会标出层高。请询问楼板到楼板的层高，并单独询问空调管线所在吊顶下方的净高，因为您在走廊和浴室里头顶上方的，正是这个更低的数字。
朝向通常只被简化成一个小小的指北针。这个箭头不会告诉您，朝西的客厅整个下午都受阳光直射，随之而来的还有相应的供冷账单。请问清楚房子位于哪一面立面、在哪一层。
户型图也止于您的边界。它不会画出您卧室墙另一侧的电梯井、垃圾槽或管道井，也不会画出隔壁地块以及地块上允许建多高。Floareá Skies 底层设有商铺，并可直达阿尔凯尔路。这些都值得了解，但没有一项会出现在单套户型图上。
走廊也是您买下的面积
每张户型图里都有只能走过去的面积。把它找出来。一条宽1.2米、长4米的走廊就是4.8平方米，约52平方英尺，而这套公寓您是按平方英尺付钱买的。在一套800平方英尺的房子里有两条这样的走廊，就意味着封闭面积的百分之十三除了连接房间之外毫无用处。
顺便数一数门的开启范围。四扇门都朝同一个过厅开启，意味着这个过厅必须比看上去更大，而且其中没有一处能放家具。
同样标称面积的两套房，正是在这里拉开差距。Floareá Oasis 的一居室带书房标注为825至916平方英尺，不带书房的一居室为761至829平方英尺——两个区间在端点相接，纸面上最小的带书房户型与最大的不带书房户型面积相同。这些差额换来的是一间可用的房间，还是通往房间的走廊，面积数字无法回答，户型图可以。
检验家具是否放得下
按标明的比例打印户型图。如果有比例尺就用比例尺；如果没有，就根据图上印出的尺寸标注来校准。然后在纸上按同一比例画出您自己的家具，并来回摆放。
使用真实尺寸。一张特大号双人床为180×200厘米。一张三人沙发约2.2米。一张六人餐桌约1.8×0.9米，每侧还需约90厘米的净空，才能拉出椅子、让人从后面走过。衣柜在打开柜门之前就有60厘米深。
然后实际推演一遍。一间3.0×3.3米的卧室放得下一张特大号双人床，两侧各留约60厘米，但一旦在一面墙边放上衣柜，那一侧的空间就没了。检查卧室门开启时是否会撞到衣柜。检查是否有一面墙长到足以放下沙发而不挡住窗户。检查电视放在哪里，那里是否画有插座。
户型图上没有、但应当索取的资料
请索取您所购具体户型的尺寸标注户型图，按户型字母编号索取，而不是已经画好家具的营销版本。销售户型图上的家具往往画得偏小。
然后索取其余资料：标出您单位位置的完整楼层平面图、层高（楼板至楼板）与净高、所在立面与楼层、注明制造商的书面规格说明、供冷服务商及其计量方式、电梯数量及大楼设计所依据的候梯时间，以及相邻地块上有什么。
我们自己的页面无意中说明了一点。Floareá Vista 的一居室带书房面积为770至1,472平方英尺。Floareá Breeze 有七种两居室户型，面积在1,258.95至1,711.14平方英尺之间。跨度如此之大，意味着“一居室”“两居室”这些字眼几乎说明不了您买的是什么。比较价格之前，请先拿到具体户型的户型图。
还有那条惯常的提醒，它对我们和对任何人一样适用。本网站上的每一张图片都是效果图。Mashriq Elite 目前只有一个项目可以实地走访：位于阿尔詹的 Floareá Residence，共206套住宅，已交付并入住。