这个市场上的每一家开发商都自称值得信赖、可靠、久经考验。这些词不花成本，所以也不说明任何问题。下面是五个问题，它们的答案您可以在一个下午之内亲自核实，无需轻信任何人的说法——包括我们的。
1. 您交付过哪些项目，当初又说会在什么时候交付？
这是唯一能把开发商和一本宣传册区分开的问题。请对方逐一说出已交付项目的名称、每个项目当初承诺的交付季度，以及实际交钥匙的日期。追踪这些信息的开发商会用一句话回答。不追踪的开发商会把话题转到它的在建和待建项目上。
我们的回答：位于阿尔詹的 Floareá Residence，2023年9月推出，206套住宅，已交付并入住。这是一个项目。另有五个项目正在建设，其中没有一个已经交付；这一事实我们公布在交付记录中，而不是留给您自己去推断。
2. 我能走进一个您已交付的项目看看吗？
效果图是在任何东西存在之前画出来的，而且是为了销售而画的。已交付的项目无法修图。如果一家开发商有已完成的作品，安排参观应当很容易；如果每个回答都是一张电脑生成的图像，那么您被要求购买的是一张图。
3. 项目资金是否存入受 RERA 监管的监管账户？
在迪拜，期房付款会进入由 RERA 监管的项目监管账户。资金根据经核实的施工进度拨付给开发商，而不是应开发商要求拨付，而这正是您所购买的保障。请以书面形式索取监管账户的详细信息。没有任何正当理由拒绝提供。
4. 这笔购买会在 Oqood 登记吗？
Oqood 在完成预订时即将期房购买登记于迪拜土地局，即支付首付并签署 SPA，产权文件可在线查阅，因此您的权益从一开始就被记录，而不是等到交房。这是常规流程。开发商若在此犹豫，已经说明了问题。
5. 书面的规格说明是什么？
“高端装修”和“欧式厨房”不是规格说明。规格说明会写明制造商、楼板至楼板层高、供冷服务商、电梯数量，以及大楼设计所依据的候梯时间。如果这些在您签约之前没有写成文字，它们就不是承诺——只是形容词。
我们在每个项目页面上公布目前能够回答的内容，其余部分明确留白，而不是用辞藻填满。留白是诚实的。形容词不是。
尴尬之处
把这五个问题用在我们身上，得到的是：一个已交付的项目，五个尚未交付的项目，一份仍有实质缺口的规格说明，以及我们自己的所有营销材料中都没有一张已交付 Mashriq Elite 项目的照片。我们宁愿您在这里了解这些，而不是日后才发现。