在迪拜购房不需要阿联酋居留身份。非居民可以在指定的永久产权区购买永久产权物业，我们的六个项目全部位于这些区域内，而流程与居民完全相同：预订、买卖合同、登记、付款、交房。
有两件常被混为一谈的事，值得一开始就分清。购买房产本身并不会让您成为居民。价值200万迪拉姆（AED）或以上的房产，可以作为申请黄金签证的依据，具体条件由土地局和移民部门制定并更新——那是一项有独立标准的单独申请，而不是随产权证一起到来的东西。
您需要准备什么
护照，以及可提供证明的资金。购房无需持有阿联酋签证，也没有最低购房金额要求——最低金额只针对签证途径。您可以在境外完成购房；授权委托书和远程签署在这里十分常见，开发商的销售团队会告诉您哪些步骤（如有）需要您亲自到场。
远程购房时，您应坚持拿到与现场买家相同的文件：您所选具体户型的标注尺寸户型图、书面规格说明、监管账户详情，以及购房将通过 Oqood 在迪拜土地局（DLD）登记的确认。
房价之外的费用
迪拜土地局（DLD）的过户费为购房价格的4%，在过户时一次性支付。迪拜的住宅物业无需缴纳年度房产税，也无需缴纳资本利得税。此外还有一些金额不等的小额费用——受托办公室（Trustee Office）服务费、期房购买的 Oqood 登记费、有中介参与时的中介佣金。请要求对方以迪拉姆金额列明每一项，而不是某个未说明基数的百分比。
接下来是持续性的费用：每年的物业服务费，按您单位的平方英尺计收，用于泳池、电梯、大堂、制冷设施和储备金。该费用按楼宇分别制定，因此请询问具体项目的当前费率。
从海外购买期房
如今迪拜在售的房产大多是期房，也就是在住宅建成之前就为其付款。有两项机制保护这笔资金：款项存入受 RERA 监管的项目监管账户，并根据经核实的施工进度拨付；Oqood 则在项目竣工前将您的权益登记在迪拜土地局的登记册上。
两者都不能让交房日期具有约束力，而远程购房会让您失去本地买家拥有的唯一一项核查手段——走进开发商已经建成的项目。如果您无法亲自前往，就请别人代劳：请朋友去看，或付费聘请验房师，并要求对方逐一列出已交付项目的名称，以及每个项目当初承诺的季度和实际交房的月份。
与我们相关的部分
我们已推出六个项目，共计1,087套住宅。其中一个已交付：位于阿尔詹的 Floareá Residence，206套住宅，已交付并入住。其余五个项目仍在建设中，本网站上它们的每一张图片都是电脑效果图。如果您在海外购房，需要权衡的正是这个数字——一个已交付项目——它列在交付记录中，数目已经核对，您无需轻信我们的一面之词即可自行判断。