购房完成，钥匙易手，两笔持续性的账单随之开始，而大多数在迪拜首次购房的买家并未将其纳入测算。两者都不罕见，也都没有隐藏。只是它们由不同的主体、按不同的依据制定，并在不同的时间报出。
物业服务费
按年计收，按您单位的平方英尺计算，缴付给业主协会而非开发商。它用于支付您按份额而非完全拥有的一切：泳池及其设备、健身房、电梯及其维保合同、大堂、走廊和裙楼平台照明、园林绿化、清洁、安保和保险。
其中一部分进入储备金，其作用是让第十二年更换电梯时，不至于突然向全体业主同时收取一笔费用。这部分值得专门询问。储备金单薄的项目，日后大型维修会以单独收费的形式出现，而今天的费率之所以显得更便宜，恰恰就是这个原因。
三个问题就能让您得到所需信息。该项目的当前费率是多少？两年前是多少？储备金状况如何？没有历史记录的费率说明项目是新的，这本身就是一个答案。
制冷
迪拜的空调供冷有两种方式，采用哪一种决定了您如何被收费。有些项目使用自有冷站，费用包含在物业服务费中，或计入 DEWA 账户。另一些项目采用区域供冷，冷量由中央冷站通过管道输送，并由独立的公用事业公司收费——有时还有固定的容量费，无论您是否身在阿联酋都需支付。
让人意外的正是这笔容量费。它不是罚款，也不罕见，但这意味着即使公寓空置，也仍会产生制冷账单；如果您是购房出租，或每年有一段时间住在别处，这一点就很重要。请询问项目采用哪种方式、如何计量，以及是否有固定收费部分。房子到手后，这些都无法更改。
我们为何不公布费率
我们有一个已交付项目和五个在建项目，物业服务费费率按项目制定并会调整，而一个本季度未经我们核实的费率比没有费率更糟。同样的规则也适用于供冷服务商：在顾问确认之前，它在我们的规格页面上一直标为待补。我们能告诉您的是，哪些问题能得到真实的答案；以及，一家开发商如果连已交付项目的这些问题都答不上来，这本身就说明了问题。